律房律地顾问项目发出全国首张城中村改造房票

〖A〗、广州市黄埔区九佛街“五村七片 ”统筹改造项目发出了全国首张城中村改造房票 ，律房律地团队作为该项目的法律顾问，为房票安置工作提供了专业法律服务 。全国首张房票的发放背景与意义2024年4月12日
，《广州开发区 广州市黄埔区城中村改造项目房票安置实施细则》正式印发实施。

〖B〗 、一线城市落地：上海、深圳等城市明确推行房票，用于城中村改造项目；二线城市跟进：厦门
、武汉、昆明等地优化房票使用规则 ，如扩大适用范围 、增加购房补贴等；局部数据亮眼：厦门政策优化后
，截至2025年2月25日累计撬动购房金额超100亿元，但仅为单城案例
。

〖C〗
、首张房票的发放标志着城中村改造进入新阶段。

〖D〗、徐行镇城中村改造房票政策的核心内容如下：房票发放与使用规则房票作为多元安置方式之一 ，与货币补偿金额直接关联 。村民通过房票兑换购房额度
，例如马陆镇彭赵村项目中，村民获得的房票基本额度加上奖励后 ，购房额度可达796万余元
。

拆迁潮重启?2025有4类房子将纳入“拆迁范围
”,别再乱卖房

〖A〗 、年确实存在新一轮“拆迁潮”重启的趋势
，广州
、深圳、上海等地已出现相关动向，4类可能纳入拆迁范围的房子包括危险老旧房 、城中村房屋
、阻碍城市发展的建筑及违章建筑。 以下为具体分析：重启拆迁潮的三重意义稳房价：拆迁补偿后 ，居民需要购置新房
，大量购房需求有助于稳定房价 。

〖B〗、老旧危房鉴定标准：由权威机构鉴定，若房屋结构已严重受损 ，且无法通过旧改修复，则判定为危房
。

〖C〗 、案例：武汉老式筒子楼因年久失修被纳入拆迁范围。

〖D〗
、位于规划范围内的房子
，如因修建高速公路需拆迁的沿线民居，将纳入优先考虑范围 。

〖E〗、年起 ，老旧危房 、城市规划占用房屋、70-80年代预制板房这三类房子或将纳入拆迁范围
。

〖F〗
、中央拆迁定调内容主要包括以下方面：2025年起六类房子统一拆迁根据住建部政策
，自2025年起，城市规划区内六类房屋将纳入统一拆迁范围：老旧危房：经专业机构鉴定存在结构安全隐患、无法通过修缮加固保障居住安全的房屋。影响市政规划的房屋：因城市道路 、轨道交通
、公共设施等规划调整需拆除的建筑 。

广东今年第9号台风“卢碧
”生成,或正面登陆广东福建!

今年第9号台风“卢碧”于8月4日8时在广东省近海生成 ，预计5日上午在广东陆丰到福建晋江一带沿海登陆
，登陆后强度减弱并移入东海南部海面
。

受台风“卢碧 ”影响，福建未来三天（8月5日至7日）雨大风强 ，福州、莆田等部分地区有大暴雨
，沿海和中南部地区阵风可达8～10级，需注意防范。

第9号台风“卢碧
”在8月5日的移动路径显示 ，它首先于上午11时20分在广东汕头南澳沿海登陆
，之后在当天17时许，再次登陆福建省东山县沿海 。台风“卢碧”以约每小时10公里的速度向偏北方向移动 ，其强度持续减弱。

台风卢碧生成与登陆时间2021年第9号台风“卢碧 ”于8月4日上午生成，中心位于闽粤交界西南约335公里处
，最大风力8级（热带风暴级，18米/秒）
。

台风“卢碧
”生成 ，国家防总启动Ⅳ级应急响应今年第9号台风“卢碧”已生成
，预计于8月5日中午前后在广东陆丰到福建晋江一带沿海登陆。受其影响，华南及东南沿海地区将出现强风雨天气 。国家防总已启动防汛防台风Ⅳ级应急响应 ，要求相关地区密切监测台风动态
，落实防风防雨措施，确保人员安全
。